Category Archives: 房產新聞

租屋妹「冬天才洗5分鐘」變冷水!釣出一票苦主 過來人曝1招

租屋妹「冬天才洗5分鐘」變冷水!釣出一票苦主 過來人曝1招

▲才洗到一半變冷水。(示意圖/記者劉維榛攝)

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記者曾筠淇/綜合報導

在寒風凜冽的冬季,若能一回家就洗個熱呼呼的熱水澡,可說是一大享受,但相反的,如果洗澡洗到一半就沒熱水,只能在浴室發抖肯定很崩潰!近日就有網友丟出煩惱,直言才洗澡5分鐘,熱水就變冷水了。貼文曝光後,也釣出一票苦主。

這名女網友在Dcard上,以「冬天熱水很少正常嗎」爲題發文,透露她目前住在臺北一間租金1萬元的套房內,夏天洗澡的時候,並沒有熱水不夠的問題,可是最近天氣冷、溫度極低,就常常洗澡洗到一半就沒熱水。

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原PO表示,她洗澡時,才過5分鐘,水溫就明顯從熱變溫,接着又直接變成冷水。對此,房東則說,電熱水器差不多洗10分鐘就會用完熱水,天氣冷的話,時間會更短,所以洗澡時要中途停水,給電熱水器一些時間加熱。

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▲冬天沒熱水洗很崩潰。(示意圖/記者劉維榛攝)

貼文曝光後,也有網友迴應,「我也有遇到這個狀況,大概10幾分鐘就會變溫水>冷水,感覺真的是要中途加熱,因爲後來睡前再開熱水就馬上有了」、「儲熱式熱水器的公升數小的話就會這樣,我之前第一次在外租房也遇到,冬天洗澡都在洗戰鬥澡,太久就變冷水」、「我也是有這個問題,我大概洗5分鐘就完全沒熱水」。另有網友分享,「看過別人建議,可以先用盆子接一桶熱水,讓熱水器再煮一下新的水,就可以洗長一點時間」。

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過去也曾經有網友討論道,儲熱式熱水器的加侖數如果不夠大,就會出現洗到一半沒熱水的情況,此外,使用完畢最好要關閉起來,否則熱水器整天處於保溫狀態,電費會相當驚人。

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▲過去幾年興起「摩鐵」收購潮,近年多半開始進入開發期。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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臺中精華區素地開發有限,過去幾年興起「摩鐵」收購潮,近年多半開始進入開發期,盤點目前線上預售案基地爲「前摩鐵」的包含七期「樺品居」、「波特曼」,12期的「心月自然旅館」,南區的「愛之船」,以及北區的「蜜雪兒」,信義房屋專家表示摩鐵基地優勢有3,包含基地大、地點佳、符合危老條件容積高。

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過去幾年臺中興起「摩鐵」收購潮,如今不少個案都已正式對外公開,目前實登揭露,最貴每坪單價上看8字頭。首先是位於七期重劃區、市政路上的「樺品居」,2021年期間由興富發集團收購,面積1133坪,土地單價每坪282萬元。

▲此波摩鐵基地興建潮中最高樓爲,前身是樺品居的興富發新案「雲頂」。(圖/記者陳筱惠攝)

目前推出預售新案「雲頂」,預計興建樓高36層建築,爲此波摩鐵基地興建潮中樓高最高的一棟。「雲頂」產品規劃2~3房23~34坪,總戶數548戶,含6戶店面、16戶辦公室、526戶住家,總銷136億。

另外,同樣是2021年過去遠雄建設購入七期市政北七路上的「波特曼汽車旅館」,當時以每坪單價近320萬元、總價38.8億元購入,成爲臺中史上身價最高的汽車旅館。

▲臺中史上身價最高的汽車旅館目前爲「遠雄琉蘊」基地。(圖/記者陳筱惠攝)

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目前該基地已經作爲「遠雄琉蘊」基地,據瞭解,該產品產品規劃33、36坪3房,及44坪4房產品,實登目前已揭露16筆交易,均價來到75.7萬元,其中23樓以總價3994萬元成交,扣除車位後每坪單價86.25萬元。

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跳脫七期精華區,位於12期重劃區、去年開工動土的「泰御天鑄II」,基地前身爲「心月自然旅館」,目前實登揭露77筆交易,近一年平均單價每坪56.48萬元。還有北區的「蜜雪兒精品旅館」,基地現況已搭起惠宇建設圍籬,新案「惠宇上峰」規劃預計明年登場,規劃45~55坪產品。

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▲▼ 12期心月汽旅(上圖)目前爲「泰御天鑄II」基地、北區蜜雪兒汽旅(下圖)則是「惠宇上峰」基地。(圖/記者陳筱惠攝)

而南區的「愛之船精品旅館」2022年被巨泰建設收購後,迅速推出新案「鼎泰森美圖」。鼎泰營建機構董事長施鵬賢則透露:「該地原爲友人持有多年,中間我提議都市變更後,一坪地價從50萬元變成80萬元,沒想到最終由我們購入。」目前第一波實登已揭露48筆交易,最高單價衝破5字頭。

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▲南區的「愛之船精品旅館」2022年被巨泰建設收購後,迅速推出新案「鼎泰森美圖」。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋七期重劃店店長簡剴延分析:「摩鐵基地有3大優勢,包含基地都超越500坪左右,開發商相對好規劃,另外過去的摩鐵地點也都是在交通要道,通常符合雙面臨路條件;最後則是部分摩鐵符合危老條件,擁有容積獎勵。」

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▲臺中「前摩鐵」興建大樓潮列表。

對此,臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示:「多數建商過去都是以高於市場行情的價格收購摩鐵,歷經1~2年籌備規劃,陸續有新案亮相,推案價格也算是符合成本利潤。」

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來源:全國婦聯女性之聲

中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議

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10月25日下午,中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議,選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。

會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。

隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記,張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。

來源/全國婦聯宣傳部

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▲「老四川巴蜀麻辣燙」堪稱高雄麻辣鍋南霸天,店門口掛出紅布條要老顧客放心「沒有倒」。(圖/記者張雅雲攝)

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記者張雅雲/高雄報導

在高雄創立的「老四川巴蜀麻辣燙」,是臺灣首家興櫃掛牌的麻辣鍋店,堪稱高雄麻辣鍋南霸天,之前南屏店進行改裝,店門口掛出紅布條要老顧客放心「沒有倒」。老四川透露,將在11月初重新開幕,而2021年曾購入作爲展店用的透店,也正評估是否作爲分店使用。

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▲老四川南屏店位於農16,正對公園,地段相當精華。(圖/記者張雅雲攝)

知名麻辣鍋店老四川2003年從高雄起家,2014年登錄興櫃,直到現在共創立了老四川巴蜀麻辣燙、紅亭迴轉麻辣鍋、癮揪鍋物等3品牌,全臺共有17間實體門市,都相當受到饕客喜愛。

其中高雄南屏門市從7月24日起整修,之前曾傳出10月將重新開幕,不過仍暫停營業至今,爲了讓老顧客放心,整修期間,門口拉起紅布條強調「沒有倒!真的沒有倒!整裝中。南屏店完全體迴歸倒數。」

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老四川總經理吳明翰表示,南屏店已營業14年,爲了打造更優質的用餐環境,纔會進行大改裝,共有4間地上2樓的透天店面做爲營業據點,現正重新裝潢中,預計11月初重新開幕。

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東森房屋農十六店店長蔡明家指出,老四川南屏店位於農16,正對公園,地段相當精華,不過未有租金實價登錄紀錄,以透店建物面積59.34坪計算,估計單間店面月租金落在9~11萬元之間。

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▲老四川購入的中華路店面,1+2樓開價月租金18萬元招租。(圖/記者張雅雲攝)

而老四川2021年曾購入3間店面,有2間位於前金區中華路、1間位於左營區重信路,當時曾表示將作爲展店使用。

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位於中華路2間打通的透天店面,從2021年購入後,就空租至今,持續招租中,1+2樓店面開價月租金18萬元;左營區重信路透天店面,則是在承租方今年租約到期後,暫時空置。

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▲老四川2021年購入的重信路店面位於高鐵商圈,沿線人車潮密集。(圖/記者張雅雲攝)

吳明翰表示,自有店面目前還沒有規劃,中華路店面目前爲空租,正在招租中;重信路店面也還在評估討論階段,未來有可能把分店搬到自有店面,也有可能繼續出租,等公司擬定計劃。

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臺灣房屋高鐵重愛特許加盟店長陳揚智指出,重信路店面位於高鐵商圈,走路3分鐘可到高鐵站,爲商圈帶進穩定人潮,沿線人車潮密集,月租金落在6~8萬元左右,相當適合餐飲業展店。

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▲大陸一名老婦人將房子分給兒子後,卻遭到兒子不孝冷落。(示意圖/Pixabay)

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大陸一名老婦人養育了7名子女,辛苦了半輩子後將年輕時買的13間房子其中的12間分給4個兒子,自己卻住在最小間的房子生活。未料,子女卻因爲房產吵得你死我活,甚至把無法自理的母親丟着不管,直到小女兒看不下去後告上法院,事情才得以解決。

綜合陸媒報導,北京一名方姓老婦人自幼過着無憂慮的生活,大學畢業後透過家人的關係在一間薪水不錯的公司上班,還在同間公司認識了丈夫;2人婚後生了7名孩子,一心想着這些孩子可以讓自己在晚年後安心養老照顧她。

不過隨着子女出生,家中經濟狀況瞬間變調,於是夫妻倆辭掉工作,靠着熟人帶領下從商,一年內也很順利地賺到一桶金,順勢改善家中經濟狀況。方老婦人賺錢後買了13間房子,接着將其中的12間分給4名兒子,而3個女兒就給不少嫁妝讓她們風光出嫁。

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晚年後2人逐漸力不從心,加上生意不好做,因此就決定退休待在最小的房子生活,而7名子女逢節假日就會上門探望2老。未料,方老婦人的丈夫在一次體檢中檢查出重病,因此花了所有積蓄治療,最後仍在60歲那年離世,而大兒子與大女兒也相繼在意外和生病過世。

方老婦人在經歷喪夫又喪兒喪女之痛後,從此性格怪異,寧願躲在家裡也不願意外出與他人交流,兒女也因爲母親變得如此怪異再也不願意登門拜訪,子女的不孝她其實都看在眼裡,只是啞巴吃黃蓮有苦難言。

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不幸的是,方老婦人在83歲那年腦中風癱瘓,又喪失自裡能力,經過兄妹5人討論後決定由3位兒子輪流照顧母親,可沒想到除了第一個月之外,兒子們竟開始找各種理由把癱瘓在家的母親丟着不顧。

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子女如此不孝的行爲讓村幹部再也看不下去,因此親自上門向3名兒子瞭解,其中二兒子又因身體不舒服爲由拒絕照顧母親,而其他2個兒子則以「二哥不去他們也不去」拒絕,表示大家都是拿三間房,憑什麼他們當冤大頭。

村幹部事後找到二女兒,她向村幹部解釋母親名下的房產準備拆除,且會分到200萬人民幣(約新臺幣882萬)賠償金,而哥哥與弟弟在知道此事後才願意贍養母親,且爲了杜絕姊妹分財產,還囂張嗆聲不准她們以照顧母親的幌子試圖分一杯羹。

小女兒見哥哥們惡劣行徑後,一怒之下將3人告上法院,指控他們遺棄母親,除了不照料母親晚年外,還不讓2位女兒接手;經過法院處理後,兄妹5人願意在庭外和解,年邁的老母親由5人輪流照顧,至於房產賠償金將由5名子女平分。事後方老婦人表示,相當後悔沒有將12間房平均分配給7名子女,要不是小女兒的孝心她可能會活活被餓死。

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▲朱先生買下預售案「泊山妍」,竟遇到建商甩鍋爛尾,透過律師幫忙取回6成已繳價金。(圖/鏡週刊)

圖、文/鏡週刊

北市北投區的建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢,防止建商惡意動撥,36戶買戶最終順利取回6成預付款。本刊專訪北投在地人朱先生,當初做足功課纔買下「泊山妍」預售屋,卻還是踩雷,律師教戰自保手法,民衆至少可依受益權比例取回一部分的預付價金。

「家裡附近有4個案子都在預售,泊山妍的地段最好,在北投分局對面、溫泉路的『一巷進』物件,可說是北投的蛋黃區。」39歲的北投在地人朱先生,隨着2個孩子誕生想換屋,他以總價2,330萬元買下3房房型,支付第1期訂籤款190萬元,每天都期待能住進新家。

「當時我每天上班都看到建案在動工,也持續收到建商來信,告知正在辦理畸零地程序等進度。」沒想到怪手拆屋之後,工地就陷入死寂。

契約上白紙黑字約定2021年11月開工,卻一直沒動靜,「拖到今年5月通知我支付4%開工款、需繳付96萬元,但才短短2個月,7月初就收到手機簡訊,通知停工。」朱先生氣憤地說,雖然最終買戶能按受益權比例,拿回6成預付款,「但建商老闆都要跑路了,還叫我匯開工款!現在我的錢仍卡了100多萬元在裡面。」

更糟糕的是,泊山妍可能成爲爛尾工地,讓地主戶進退無路、買戶朱先生含淚認賠出場。因爲房子要蓋起來,地主戶纔不會血本無歸,承購戶也才能減低損失,而這都需要有建商來接手續建,但目前看來卻難如登天。

泊山妍受害戶委任律師陳建州透露,「嘉源建設目前積欠本金3.5億元,每月光是利息就要付200萬元,若拖個1年沒解決,年利息將滾出2,400萬元。接手建商的自有資金要足夠,才能繼續往下蓋,加上工料雙漲,很可能砍到地主的分回坪數,重啓談判都是麻煩事。」他直言,已洽詢7、8組建商都興趣缺缺。

陳建州說,已繳價金不可動用,是屬於「個別」約定,因此當時努力收集到28戶買戶願意列名同意,「我發函給金管會、臺億建經的大股東臺銀,爭取『變更要件』達成,因建案現場工班皆撤離,已達成實質認定的停工或歇業,受益權應歸屬買方。」當受益權變更成功、歸屬買方,瑞興銀行便扣住信託專戶的價金,並於7月27日召開受益權人大會,計算受益權分配比例。

當時36戶買戶的首付款及開工款進入信託專戶,總金額7,007萬元,而繳付價金的多寡,依據每人購買坪數的不同,再計算出受益權比例,入金金額÷信託專戶總金額=受益權比例,以買戶朱先生繳付286萬元來看,那麼受益權比例爲286萬元÷7,007萬元=4.08%。

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再依據嘉源建設與營造廠的簽約給付狀況可見,預壘樁施作至50%進度,要支付總工程費3億6,300萬元的7%,爲2,700萬元,再扣掉工程雜支,最後瑞興銀行信託專戶的餘額是4,265.07萬元,再用4,265.07萬元×4.08%=174萬元,可算出朱先生的退回價金,是當初已繳價金的60.8%。接下來則由臺億建經主導續建會議,洽詢有意願接手的建商,協商續建機制。

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色彩是非常關鍵的,尤其在穿搭中,能夠影響風格,還可以襯托出肌膚的狀態,而追求時髦洋氣的女人,往往會更加喜歡一些流行的當季顏色,用來大幅度的提升自己的穿搭,那麼2023年的流行色有哪些呢?

從權威機構潘通發佈的2023年春夏色彩趨勢可以看出來,一如往年的流行色,今年的春夏流行色還是以淺亮、輕盈爲主,但這些顏色雖然好看洋氣,但並不是所有的顏色都能適合亞洲人的黃黑皮,所以下面小編挑出了幾種流行且好駕馭的顏色,大家在買衣服的時候,可以多多關注。

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【NO.1】薰衣草紫

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第一個給大家介紹的顏色就是超級夢幻的薰衣草紫,光聽名字就自帶公主濾鏡。這種紫色帶着一丟丟的水感,有些透明,超級時髦浪漫。與大多數的紫色相比,薰衣草紫會更加通透一些,降低了原本色調的豔俗感,穿起來仙氣十足。

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Tips1:清新顏色/材質

如果擔心大面積的穿薰衣草紫會太膩,可以試試清新顏色和材質,用材質與清新的色調稀釋薰衣草紫的甜膩感,增加更多的氣質。比如這個顏色與乾淨透亮的白。相互拼接在一起,能夠用乾淨清新的白色稀釋。甜蜜感增加高級質感。但要以薰衣草紫爲主色,白色爲輔助,這樣才能夠更好的協調配色。

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√軟糯的針織,豐富質感

在材質選擇上可以試試軟糯舒適的針織料子香與薰衣草紫一脈相承,兩兩相加穿出溫柔顯貴的氣質。像針織衫、針織褲、針織背心等等,都是不容易出錯的選擇,面料要細膩柔軟,多穿羊絨會更好,同時要保證密度小一些,輕薄的同時還很保暖舒適。

√輕盈有垂感的雪紡與西裝

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春夏季節很適合穿雪紡和西裝,帶着清涼感,穿起來更加透氣。尤其是垂感很好的雪紡材質,能夠更好的拉伸整體的線條,延伸比例,顯得人又高又瘦,很適合小個子穿搭。

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Tips2:位置下移

膚色沒有那麼白的女性,可以將薰衣草紫單品放在下半身,遠離面部,看起來就不會顯黑。除了將薰衣草紫放在下半身,還可以將它作爲鞋子或者帽子等小量感單品的主色,同樣的遠離臉部,同樣的顯白有氣質。

Tips3:搭配黑色單品調和

薰衣草紫非常挑剔,很容易穿出廉價感,建議大家選擇一件黑色的單品,用黑色壓一壓,將質感提升上去,看起來也能給人一種甜酷風的感覺。當然,也可以考慮自身帶有黑色元素的單品,小面積黑色的點綴之下,顯得更加貴氣。

【NO.2】天空粉藍

這個顏色與天朗春日的天空顏色非常相似,給人一種透亮、輕盈沒有壓抑感的感覺,而這樣的顏色與春天的氛圍感相輔相成,穿起來嫩的出水,百搭耐看。同時在藍色調中,天空粉藍非常的乾淨剔透,上身溫柔淡雅,氣質款美女一定不要錯過。

☆配色方案

①藍色+白色

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清透的藍色,從內到外散發着乾淨與利落的感覺,上身十分洋氣顯白,搭配上奶杏色的褲裝,能夠使得整體更加利落一些,但要選擇低飽和度的白,太亮的白色容易顯膚色暗黃。

②藍色+藍色

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天空粉藍,完全可以考慮下同色系搭配,用同樣的顏色,打造和諧自然的搭配,注意要選擇同色調不同深淺的,將深一些的顏色下移,這樣不但豐富了層次,還可以使得整個風格更加成熟穩重一些。

在同色系基礎上,可以嘗試下用不同的材質凹出層次,比如天空藍色的針織開衫配牛仔裙,柔軟親膚的針織面料與硬挺的牛仔結合,瞬間增加了層次,還側面修飾了身形,看着更加高挑一些。

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【NO.3】愛情鳥綠

綠色調很難駕馭,但愛情鳥綠的飽和度要低很多,有很重的灰色調,所以在視覺上體現出一種磨砂玻璃的朦朧感,色彩柔和,上身高級有質感。也正是因爲色調中微微帶了些灰調、黃調,所以能夠更好的駕馭,與其他顏色的融合度也高,幾乎不存在太多的配色問題。

★與休閒單品結合

這種色調與休閒款式的單品結合在一起,反而更加出彩一些,打造清新干淨利落的感覺,比如愛情鳥綠的衛褲和衛衣等等,配上小白鞋,特別洋氣好看。

★白色,增加清透感

如果覺得這種顏色比較豔麗,可以嘗試與白色的單品進行組合,提升整體的透感,穿起來更加乾淨清新。不過要配合好面積,當白色爲主色的時候,給人利落乾淨的感覺,如果綠色爲主色,冷調會更重一些,能夠更好的突出靚麗感。

【NO.4】 瑪奇朵棕

這種顏色,在視覺上給人一種優雅貴氣的感覺。整體的色調就像帶着一層淡淡的奶油泡沫。偏冷棕帶着菲林濾鏡的加持。這個顏色在春秋的流行色當中屬於偏厚重的那一卦。但非常適合當下這個東轉季節。溫暖舒適,給人萬物復甦的feel。最最關鍵的是,像這種偏中性的顏色可以營造出各種風格,很受時尚達人的喜愛。

配色推薦①:棕色&藍色

瑪奇朵棕色,乾淨有氣質,與藍色單品結合,兩兩呼應,增添了更多的清冷感,這樣穿反而更多的顯氣質。但是,建議大家選擇硬挺一些的面料,增加棕色系的質感。

配色推薦②:藍色&淺黃色

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瑪奇朵棕色的色調濃淡恰到好處,能夠很好的襯托膚色,但一定要控制好面積,最好將棕色下移,選一條棕色的褲子或者裙子,彰顯復古慵懶感,經常穿棕色的女人會發現,棕色更偏休閒一些,所以選擇寬鬆肥大的單品,反而更加出彩,比如瑪奇朵糉的闊腿褲,傘裙等等。

2023年的流行色就介紹到這裡了,有需要的可以多多關注,將其靈活的運用到自己的穿衣搭配上!

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秋天必備!氣質女性的高級裙裝穿搭,優雅顯瘦讓你驚豔一秋!

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在穿衣方面,不同的女性,她們會有各種各樣的選款方案,體現出來的形象和個人的魅力,也有着明顯的差異。

而那些很有氣質的女性,她們就算在秋天,也會穿上各種飄逸的裙裝,盡情的散發出自己的魅力。如果對裙子很感興趣,不妨看看下面這些裙裝穿搭,塑造出優雅的風格,打造出高級的美感。

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一、各種單品搭配連衣裙

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在裙裝的選用上,大家可以喜歡連衣裙的流暢式的裁剪,也可以青睞半身裙提供的多元式的穿衣方案,這兩類單品都會有輕盈這一特點。

到了秋天,可以把夏天頻繁亮相的連衣裙使用上,不管是黑色還是白色的裙裝,都可以搭配大氣的外套,而構造出一定的層次感和保暖的效果。

連衣裙可以找到很多的單品進行疊穿,讓它的層次更加的鮮明,讓它的整個配色更加豐富。

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面對穿衣問題,每個人的解決方式不同,有些人會準備一些特別百搭的服裝,保證上身時不會出錯,也有一些女性,她們能夠總結經驗和教訓,從一些成功的穿衣範例之中,找到最適合自己的look。

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普通人穿衣簡單一點,反而會顯得高級一些,不妨收藏好下面這些日系穿搭,塑造夏日造型就有了靈感,大方耐看有氣質。

一、連衣裙佔據“半壁江山”

1、寬鬆或是收腰

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從日系穿搭之中,我們可以總結出那些利用頻率極高的單品,而連衣裙就佔據了“半壁江山”,它可以在衣櫃裡擁有一定的比例,而讓女性在穿衣時特別的省事兒。

在連衣裙的選擇上,大家可以借用寬鬆或者是收腰的裁剪,襯托出不同的效果。像這兩條裙子,它們的輪廓寬鬆,穿起來就會舒適,但也模糊了腰線。

那些對連衣裙比較感興趣的女性,她們會注重每一個細節,在顏色的選用上不會出錯,在單品的裁剪方面,大家也要根據身材來挑選那些最能襯托出好看的體型的單品。

收腰款式的連衣裙,本身就自帶明確的腰線,幫助女性清楚的體型輪廓勾勒出來。這兩條連衣裙都是能夠彰顯出纖細腰肢的單品,雖然顏色簡單,但穿在身上卻很提氣質。

2、中性色或是彩色

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連衣裙的顏色選擇關乎到女性整體狀態的呈現,如果顏色太過於明亮,就會對膚色提出更高的要求,而中性色對皮膚色號的限制性不太明顯。

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這兩條黑色的連衣裙,就是讓人特別放心的存在,有了它們的加入,可以保證四十歲以上的女性能夠塑造出很多顯瘦的穿搭。

黑色連衣裙固然常見,但也不是隨便挑選的,它整體的包裹範圍不能太大。

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這兩條裙裝的裸露尺度恰到好處,可以顯得有氣場,也可以帶來優雅的氣質。

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歸根結底,連衣裙的色彩選用還是和女性本身的膚色以及心態有關,如果想要體現出很有活力的姿態,大家也可以試一試彩色連衣裙,但是,顏色一定不能太亂太多。

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比如這條粉色的襯衫裙,它就不會讓人覺得過分的小家子氣,因爲襯衫裙的裁剪特別的流暢大方,也能賦予女性有一點幹練的形象,削弱了粉色的膩味感。

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二、半身裙塑造多元化的穿搭

大多數的女性都會喜歡穿裙子,運用這些單品勾勒出良好的氣質和十分飄逸的形態。而半身裙構造出來的穿衣方式更加的多元化,也因此備受寵愛,但前提是大家選用的裙子不會太過於另類或有個性。

比如一條白色的過膝半身裙,就從來不會讓大家覺得穿衣特別的麻煩,可以在上半身加入白色T恤或背心,也可以利用淺色的襯衫進行組合。

在半身裙的選用上,其實並沒有太多的限制或者是侷限性,大家可以喜歡白色的百搭清爽,又可以青睞粉色的甜美嬌柔。

就算是不同顏色的過膝半身裙,也有着相似的組合單品的方式。比如一件白色襯衫,就可以搭配所有顏色的過膝半身裙,幫助女性保留一些職業感。

半身裙本身就不會對上半身組合的單品有着太多的框架的約束,大家可以根據自身所處的場合,來進行具體單品的篩選。

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藍色襯衫和黑色半身裙的結合,會有一點職場穿搭的影子,如果選用的是綠白相間的條紋上衣,結合一條淺色的裙裝,就會很有活力。

三、適當露膚展現優勢

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普通人穿衣其實並沒有太多的講究和要求,她們可以利用適當的露膚效果,展現出自己身材上面的一些優點。

如果手臂不好看,大家可以挑選短袖類型的服飾遮蓋起來。若是肩頸線條很流暢修長,也可以挑選斜肩或者是一字肩的上衣。

總結:普通人可以借鑑上面這些日系穿搭,呈現出比較舒服自然的穿搭,在省時省力的情況下,儘可能的讓自己的形象得體一點。

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▲示意圖,和本新聞無關。(示意圖/記者劉維榛攝,下同)

記者朱祖儀/綜合報導

每個月收入要多少纔夠養家呢?一名網友透露,原本以爲雙薪家庭有10萬元就夠了,可是生了小孩之後才發現,真的不夠用,他們有900萬的房貸和100萬信貸,加上大大小小的生活開銷,明明常吃路邊攤,還是入不敷出,好奇「是生活太奢侈嗎?」文章曝光後掀起衆人討論。

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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,結婚前以爲北部的雙薪家庭月收入10萬元就夠了,可是生完小孩後發現完全不夠用。他們目前背了30年期、900萬元的房貸,還有100萬的信貸,要養2輛汽車,平常還要繳各式政府規費、網路雲端空間、一些電腦軟體費用、家用家電及生活用品、第四臺、網路、手機月租、健身房月費1千初、喝手搖飲和咖啡,以及育兒費用等。

原PO也補充說明,平時家裡都吃路邊攤,一個月只會吃一次超過700元的大餐,可是還是覺得收入不夠用,「我們這樣是生活太奢侈嗎?」好奇大家是否有從事副業來減輕生活負擔,「如何賺到些額外小錢貼補家用?」

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不少人看完後都認爲他們生活開銷太多,建議「手搖飲跟咖啡戒掉,自己沖茶包、濾掛咖啡可以省很多,車賣掉一部可以省稅金,沒辦法開源先節流」、「房子買太貴了,房貸加信貸背起來壓力太大」、「兩部車,賣掉一臺吧」、「手搖和咖啡可以省起來」、「信貸利息高,健身房不用去 ,車子改騎機車或是一臺就好」、「房貸+信貸+二臺車+小孩,10萬真的不夠」、「現在的10萬很薄,用薪水付房貸很硬」。

還有人感嘆,養小孩真的要花不少錢,「所以現在生育率纔會低,以現在正常上班族的薪水, 大概就是小孩、房子擇一了」、「難怪現代年輕人不結婚不生小孩」、「十萬有小孩又有900萬房貸,是真的不夠啊」。

但也有網友分享,「兼職跑外送,但要住都市點才賺得多、單接得多,且技巧性接單,我朋友說他下班和假日兼職,一個月可以多2萬多」、「投資,一定要學會投資,不能只有工作唯一收入來源」。

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